1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
17.4万円/㎡
前年比-26.4%
奈良市
24.9万円/㎡
前年比-6.1%
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エスペランス奈良
奈良県奈良市南京終町一丁目
奈良線 / 奈良駅 徒歩18分
1990年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,644万円
26.9万円/㎡
824
1,371
1,917
2,463
AI査定結果
推定相場価格
1,644万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,371万円〜1,917万円
22.4万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エスペランス奈良
1,399万円（22.9万円/㎡）/ 2階 / 61.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,399万円 | 22.9万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 1,449万円 | 23.7万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/14 | 1,499万円 | 24.5万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 1,479万円 | 24.2万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 1,519万円 | 24.8万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 1,469万円 | 24.0万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 1,529万円 | 25.0万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 1,549万円 | 25.3万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,599万円 | 26.1万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 1,629万円 | 26.6万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 1,649万円 | 27.0万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 1,679万円 | 27.5万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 1,749万円 | 28.6万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 1,699万円 | 27.8万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 1,299万円 | 21.2万円 | 2階 | 61.16㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | エスペランス奈良 奈良市南京終町一丁目 | 奈良駅18分 | 1,399万円 | 22.9万円 | 61.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 99戸 | RC |
| 2023/06/05 | ラウンドヒルズ富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅17分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/18 | ラウンドコート富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 1,150万円 | 17.2万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/18 | ヴェルナール富雄弐番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅11分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 143戸 | RC |
| 2025/10/23 | ヴェルナール富雄壱番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 143戸 | RC |
| 2025/11/25 | 学園西ロイヤルマンションA棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,598万円 | 22.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/08/26 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 1,290万円 | 19.4万円 | 66.49㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,498万円 | 25.9万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/21 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 1,100万円 | 18.3万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で26.4%下落、奈良市では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は奈良市の平均と比較して8%割安です。